Nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn khi lần đầu tiên bắt gặp mô hình văn phòng cho thuê vì họ không quen với mô hình văn phòng cho thuê thịnh hành nhất hiện nay. Trên thực tế, có 3 loại hình cho thuê “hot” mà các nhà đầu tư có thể lựa chọn để kinh doanh.
>>>Xem thêm: 20 mẫu thiết kế văn phòng cho thuê đẹp hiện đại
1. Mô hình truyền thống
Đây là một khái niệm đã có từ lâu nhưng vẫn luôn khơi gợi được sự quan tâm của mọi người, kéo theo một lượng lớn các nhà đầu tư tham gia vào công ty. Với nhiều loại văn phòng nhất định, mô hình cho thuê điển hình sẽ cho phép người thuê sử dụng mặt bằng để kinh doanh hoặc quản lý nhân sự.
Lợi ích chính của hình thức thuê văn phòng thông thường là diện tích rộng lớn, đặc biệt thích hợp cho văn phòng làm việc. Hạn chế của chiến lược này là chi phí tương đối cao, đặc biệt là ở những vị trí trung tâm, mức độ thuận tiện trong giao dịch cao. Phí thuê văn phòng điển hình cho các "điểm vàng" là khoảng 2000 USD trở lên.
2. Mô hình văn phòng cao tầng
Mô hình cho thuê văn phòng dưới dạng cao ốc sẽ được phát triển và xây dựng theo công trình kiến trúc đồ sộ với quy mô rất lớn, thường từ 1000m2 trở lên. Theo các xếp hạng khác nhau, cấp độ thang điểm sẽ được chia thành ba loại: cấp A, cấp B và cấp C.
Vì sự sang trọng, chuyên nghiệp và sang trọng, mô hình cho thuê này rất lý tưởng cho các tổ chức lớn. Kết quả là, nó là một ý tưởng tốt để quảng bá thương hiệu của công ty. Hệ thống an ninh chặt chẽ là một trong những lợi ích lớn của kiến trúc văn phòng cao tầng, tiện nghi cũng khá hiện đại, có thể đáp ứng tối đa nhu cầu làm việc trong thời đại 4.0.
Chính vì lợi ích đáng kể này mà giá thuê cao ốc văn phòng có giá cao hơn so với các loại hình cho thuê khác. Giá thuê tòa nhà dao động khoảng 200 triệu đồng / tháng, với các tòa nhà lớn lên tới 500 triệu đồng / tháng. Do đó, đây là ngành bất động sản phù hợp nhất với các nhà đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính đáng kể, hơn là các nhà đầu tư trẻ, ít tiềm lực tài chính.
3. Mô hình văn phòng làm việc chung
Đây là một mô hình văn phòng cho thuê khá mới mẻ, mới được phổ biến gần đây; nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn chiến lược này để mở rộng trên thị trường bất động sản.
Văn phòng làm việc chung còn được gọi là không gian làm việc chung vì nó được mang đến từ một quốc gia khác. Do được thiết kế tinh tế và trang trí với nhiều tiện nghi khác nhau, loại hình nơi làm việc này được coi là phát triển cho những người thuê nhà như một văn phòng cao cấp. Không gian làm việc hợp tác đang bùng nổ ở một số thành phố lớn, bao gồm Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Vũng Tàu.
"Mặc dù thị trường văn phòng cho thuê đang đối mặt với sự khác biệt về nhu cầu và giá cả, văn phòng làm việc chung vẫn duy trì ở mức tăng ổn định, đặc biệt", theo các chuyên gia giáo dục kinh doanh bất động sản. Như vậy, giá thuê trung bình hàng ngày khoảng 150.000 đồng / người, bao gồm các chi phí như điện, nước, gửi xe, Internet, v.v. Do đó, đây là một chiến lược phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, các công ty khởi nghiệp và các nhà đầu tư trẻ, có ít nguồn lực.
Xem thêm: Xu hướng thiết kế văn phòng cho thuê
留言列表
